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4,9 de 5 · 1.591 reseñas verificadas en Google
Eficientes (Translated by Google) Efficient
Obtenido el certificado de forma muy fácil, rápido y profesional. (Translated by Google) I obtained the certificate very easily, quickly and professionally.
Excelente servicio de Fernando y de todo su equipo. Fueron muy profesionales, puntuales y atentos durante el trabajo en mi casa. Además, me arreglaron los temas del boletín eléctrico de forma rápida y sin complicaciones, de gran ayuda y super eficaces!! Todo quedó perfecto y con muy buenos acabados. Sin duda, totalmente recomendables!! (Translated by Google) Excellent service from Fernando and his entire team. They were very professional, punctual, and attentive while working at my house. They also sorted out my electrical certificate issues quickly and easily—a huge help and incredibly efficient! Everything turned out perfectly and with a very high-quality finish. Definitely, I highly recommend them!
Todo correcto, rápido y puntual. (Translated by Google) Everything was correct, fast and on time.
Súper profesionales y eficaces! Gracias (Translated by Google) Super professional and efficient! Thank you
Les llamé al darme cuenta que mi certificado energético lo tenía caducado y me atendieron con mucha celeridad. Estoy muy satisfecho con la eficiencia de CB (Translated by Google) I called them when I realized my energy certificate had expired, and they responded very quickly. I'm very satisfied with CB's efficiency.
El certificado energético Torremolinos es obligatorio para vender o alquilar cualquier inmueble según el RD 390/2021, con un parque residencial de 46.487 viviendas que deben cumplir la normativa en la comunidad autónoma de Andalucía. Torremolinos se encuadra en la zona climática CTE D3, lo que implica una demanda moderada de calefacción en invierno pero una alta exigencia de refrigeración en los meses estivales debido a su ubicación en la Costa del Sol. Para garantizar la validez legal del documento, un técnico competente debe realizar una inspección al inmueble obligatoria, evaluando cerramientos, instalaciones térmicas y orientación. En nuestra plataforma facilitamos la gestión integral para que propietarios y agencias obtengan su etiqueta oficial de forma ágil. Calcula el precio de tu certificado aquí.
El certificado da una nota energética a tu inmueble en Torremolinos. Aquí tienes lo que significa cada letra y qué la determina.
Máxima eficiencia. Viviendas con consumo casi nulo: aislamiento excepcional, ventanas de triple vidrio y sistemas de energía renovable como aerotermia o placas solares.
Eficiencia muy alta. Obra nueva con estándares exigentes, buenos aislamientos y climatización de bajo consumo (caldera de condensación, bomba de calor).
Buena eficiencia. Viviendas nuevas o rehabilitaciones energéticas completas con buen aislamiento y doble acristalamiento de calidad.
Eficiencia estándar. Cumple normativa básica de hace unos años. Margen de mejora en aislamiento o en la caldera.
La más común en España para viviendas anteriores a 2007. Consumo moderado-alto por ventanas simples o aislamientos deficientes.
Las más bajas. Eficiencia muy pobre y alto consumo: viviendas antiguas sin rehabilitar, sin aislamiento y con calefacciones obsoletas.
De acuerdo con el RD 390/2021, solo los técnicos competentes con titulación habilitante pueden emitir este documento. Esto incluye a arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos debidamente colegiados. En Torremolinos, contamos con un equipo de profesionales que conocen perfectamente la arquitectura local, desde los grandes bloques de apartamentos de la zona de La Carihuela hasta las unifamiliares de El Pinillo. La elección de un técnico colegiado garantiza que la inspección al inmueble se realice bajo estándares de calidad, evitando futuras sanciones o problemas en la firma notarial. No confíes en servicios que no garanticen la visita física, ya que es un requisito legal indispensable para la validez del certificado.
El parque de viviendas de Torremolinos es heterogéneo, con un gran volumen de construcciones datadas entre 1960 y 1980, coincidiendo con el gran auge turístico. En estas fincas, la calificación energética más habitual oscila entre la E y la G, debido principalmente a la falta de aislamiento térmico en fachadas y al uso de carpinterías de aluminio sencillo. Por otro lado, las promociones posteriores a 2007, que ya cumplían el Código Técnico de la Edificación original, suelen alcanzar letras C o D. Para mejorar la nota en Torremolinos, las intervenciones más efectivas suelen ser la sustitución de ventanas por sistemas con rotura de puente térmico y la instalación de sistemas de climatización mediante aerotermia, dada la alta radiación solar de la zona.
La normativa estatal marco es el Real Decreto 390/2021, pero la gestión administrativa recae sobre la Junta de Andalucía. El organismo encargado es el Registro de Certificados Energéticos de Andalucía (RECES), dependiente de la Consejería de Industria, Energía y Minas. Es obligatorio que todo anuncio publicitario, ya sea en portales inmobiliarios o escaparates, muestre la etiqueta de eficiencia. Una vez registrado, el certificado tiene una validez de 10 años, salvo que la calificación obtenida sea una G, en cuyo caso la validez se reduce a 5 años. Los datos se cruzan con el catastro y el Ministerio para la Transición Ecológica para asegurar la trazabilidad de la eficiencia energética del parque edificado nacional.
La carencia del certificado energético en una operación de compraventa o alquiler puede acarrear sanciones económicas graves según la Ley 8/2013 de rehabilitación urbana. Las multas se dividen en tres niveles: leves (300€ a 600€) por no mencionar la calificación en anuncios; graves (601€ a 1.000€) por vender o alquilar sin entregar el certificado; y muy graves (1.001€ a 6.000€) por falsear la información. En una ciudad con un mercado de alquiler vacacional y residencial tan activo como Torremolinos, la vigilancia administrativa es constante, especialmente en portales digitales. Además, la ausencia del CEE puede ser motivo de rescisión de contrato de alquiler o incluso paralizar una venta ante notario si el comprador exige su derecho a recibir el documento original.
Además del certificado de eficiencia energética, los edificios en Torremolinos con más de 50 años de antigüedad están obligados a pasar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o el Informe de Evaluación del Edificio (IEE). Muchos propietarios aprovechan la visita de nuestro técnico para solicitar ambos documentos, optimizando costes de desplazamiento. También realizamos mediciones de superficie para discrepancias catastrales y cédulas de habitabilidad en caso de ser requeridas para la contratación de suministros, aunque en Andalucía el documento principal para viviendas de segunda ocupación es la Licencia de Ocupación o Declaración Responsable.
Términos clave del certificado energético explicados sin jerga.
En Certificados Baratos llevamos más de una década ayudando a propietarios de Málaga a obtener su certificado energético de manera rápida, profesional y al mejor precio. Equipo propio de arquitectos y arquitectos técnicos colegiados.
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