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4,9 de 5 · 1.588 reseñas verificadas en Google
Excelente servicio de Fernando y de todo su equipo. Fueron muy profesionales, puntuales y atentos durante el trabajo en mi casa. Además, me arreglaron los temas del boletín eléctrico de forma rápida y sin complicaciones, de gran ayuda y super eficaces!! Todo quedó perfecto y con muy buenos acabados. Sin duda, totalmente recomendables!! (Translated by Google) Excellent service from Fernando and his entire team. They were very professional, punctual, and attentive while working at my house. They also sorted out my electrical certificate issues quickly and easily—a huge help and incredibly efficient! Everything turned out perfectly and with a very high-quality finish. Definitely, I highly recommend them!
Todo correcto, rápido y puntual. (Translated by Google) Everything was correct, fast and on time.
Súper profesionales y eficaces! Gracias (Translated by Google) Super professional and efficient! Thank you
Les llamé al darme cuenta que mi certificado energético lo tenía caducado y me atendieron con mucha celeridad. Estoy muy satisfecho con la eficiencia de CB (Translated by Google) I called them when I realized my energy certificate had expired, and they responded very quickly. I'm very satisfied with CB's efficiency.
Muy satisfecha con el servicio recibido en tiempo y forma. (Translated by Google) Very satisfied with the service received, which was on time and in good order.
Un trato y una rapidez excelente (Translated by Google) Excellent service and speed
El certificado energético Vélez-Málaga es el documento oficial obligatorio para cualquier propietario que desee vender o alquilar una vivienda o local comercial en este municipio de la Axarquía. En Vélez-Málaga, que cuenta con un parque inmobiliario de 48.578 viviendas y se sitúa en la zona climática CTE D3, la eficiencia energética es clave debido a las oscilaciones térmicas entre la costa de Torre del Mar y el núcleo urbano histórico. La normativa actual, regulada por el RD 390/2021, exige que un técnico competente realice una inspección al inmueble para evaluar sus instalaciones y envolvente térmica antes de emitir la etiqueta oficial. Si necesitas tramitar tu certificación de forma rápida y profesional, nuestro equipo de técnicos colegiados garantiza un servicio integral que incluye el registro en la Junta de Andalucía. Calcula tu presupuesto online ahora y obtén tu etiqueta en un tiempo récord.
El certificado da una nota energética a tu inmueble en Vélez-Málaga. Aquí tienes lo que significa cada letra y qué la determina.
Máxima eficiencia. Viviendas con consumo casi nulo: aislamiento excepcional, ventanas de triple vidrio y sistemas de energía renovable como aerotermia o placas solares.
Eficiencia muy alta. Obra nueva con estándares exigentes, buenos aislamientos y climatización de bajo consumo (caldera de condensación, bomba de calor).
Buena eficiencia. Viviendas nuevas o rehabilitaciones energéticas completas con buen aislamiento y doble acristalamiento de calidad.
Eficiencia estándar. Cumple normativa básica de hace unos años. Margen de mejora en aislamiento o en la caldera.
La más común en España para viviendas anteriores a 2007. Consumo moderado-alto por ventanas simples o aislamientos deficientes.
Las más bajas. Eficiencia muy pobre y alto consumo: viviendas antiguas sin rehabilitar, sin aislamiento y con calefacciones obsoletas.
De acuerdo con el RD 390/2021, solo los técnicos competentes con titulación habilitante pueden emitir este documento. Esto incluye a arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros e ingenieros técnicos debidamente colegiados. En Vélez-Málaga, es fundamental que el técnico conozca la realidad constructiva de la zona, especialmente en edificios del centro histórico o en las promociones más recientes de la zona norte y Torre del Mar. La normativa prohíbe taxativamente la emisión de certificados sin una inspección al inmueble previa; el técnico debe personarse en la vivienda para medir estancias, comprobar el tipo de ventanas, el aislamiento de muros y los sistemas de climatización y agua caliente sanitaria.
El parque de viviendas de Vélez-Málaga, compuesto por 48.578 unidades, presenta una gran diversidad. En el casco antiguo, predominan viviendas unifamiliares con muros de carga de gran espesor pero escaso aislamiento térmico, donde lo habitual es obtener una calificación E o F. Por el contrario, en las zonas de expansión y en Torre del Mar, los edificios construidos bajo el Código Técnico de la Edificación de 2007 suelen alcanzar niveles C o D. Al estar en la zona climática D3, los factores que más influyen en la nota energética en esta localidad son la orientación respecto al sol y la eficiencia de los equipos de aire acondicionado. Para mejorar la letra y reducir la factura eléctrica, las recomendaciones más comunes en la zona incluyen la instalación de vidrios bajo emisivos y la sustitución de termos eléctricos antiguos por sistemas de aerotermia.
La gestión de la eficiencia energética en Vélez-Málaga depende directamente de la Junta de Andalucía. El organismo encargado es el Registro de Certificados Energéticos de Andalucía (RICA), dependiente de la Consejería de Industria, Energía y Minas. Toda certificación debe cumplir con el marco estatal del Real Decreto 390/2021, pero el trámite administrativo se realiza a través de la plataforma autonómica. Una de las ventajas competitivas de tramitar el certificado energético en Andalucía es la celeridad de su plataforma digital, que permite obtener la etiqueta oficial con el código de registro y el código QR de forma automática una vez el técnico valida la documentación. Este registro es esencial para que el certificado tenga validez legal ante cualquier administración o entidad privada.
No disponer de un certificado energético válido en Vélez-Málaga al anunciar un inmueble puede acarrear sanciones económicas importantes según la Ley 8/2013 de rehabilitación urbana. Las multas se dividen en tres niveles: las infracciones leves (como no incluir la calificación en el anuncio de Idealista o Fotocasa) oscilan entre 300€ y 600€; las graves (vender o alquilar sin entregar el certificado) pueden llegar a los 1.000€; y las muy graves hasta los 6.000€. Además de la sanción económica, el contrato de compraventa o arrendamiento podría ser impugnado por el comprador o inquilino por incumplimiento de los requisitos informativos obligatorios. Dada la creciente actividad del mercado de alquiler turístico en el municipio, las inspecciones para verificar la posesión de la etiqueta energética son cada vez más frecuentes.
Términos clave del certificado energético explicados sin jerga.
En Certificados Baratos llevamos más de una década ayudando a propietarios de Málaga a obtener su certificado energético de manera rápida, profesional y al mejor precio. Equipo propio de arquitectos y arquitectos técnicos colegiados.
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