La normativa vigente estipula que solo técnicos competentes con titulación de arquitectura, arquitectura técnica, ingeniería o ingeniería técnica pueden emitir este documento. Para una propiedad en Castil de Peones, contar con un profesional colegiado que conozca las particularidades constructivas de la provincia de Burgos es fundamental. El técnico debe realizar obligatoriamente una inspección al inmueble para tomar datos de los cerramientos, muros de carga (habituales en la zona), ventanas y calderas. Este rigor asegura que las recomendaciones de mejora sean realistas y puedan revalorizar la vivienda en el mercado inmobiliario local.
El parque de viviendas de Castil de Peones, compuesto por aproximadamente 90 unidades, presenta una tipología predominantemente rural y unifamiliar. Gran parte de las construcciones son anteriores a la normativa de 1979, con muros gruesos de piedra o adobe que, aunque aportan inercia térmica, suelen carecer de aislamiento moderno. Por ello, la calificación más frecuente en la zona oscila entre las letras E y G. Al encontrarse en la zona climática D1, las pérdidas de calor por puentes térmicos y carpinterías antiguas penalizan mucho la etiqueta. Las mejoras más efectivas en este entorno son la instalación de sistemas de biomasa o aerotermia y el trasdosado de muros interiores, lo que podría elevar la calificación a una D o incluso C en rehabilitaciones integrales.
Toda certificación energética en Castil de Peones debe cumplir con el Real Decreto 390/2021 a nivel nacional. A nivel autonómico, el órgano competente es el Ente Regional de la Energía de Castilla y León (EREN), dependiente de la Consejería de Economía y Hacienda. La tramitación es telemática y requiere la firma electrónica del técnico. Es importante destacar que el certificado tiene una validez de 10 años, salvo que la calificación obtenida sea una G, en cuyo caso la validez se reduce a 5 años. Las fuentes oficiales como el IDAE y el Ministerio para la Transición Ecológica supervisan que estos registros alimenten la base de datos nacional de eficiencia energética.
La Ley 8/2013 establece sanciones severas por el incumplimiento de la normativa de eficiencia energética. En Castil de Peones, no disponer del certificado para anunciar la venta o alquiler de una casa puede acarrear multas de 300€ a 6.000€. Las infracciones leves (300€-600€) suelen darse por publicitar el inmueble sin mencionar la calificación. Las graves (601€-1.000€) ocurren si se vende o alquila sin entregar el certificado al nuevo usuario. Las muy graves (1.001€-6.000€) implican la falsificación de datos. Además, los portales inmobiliarios bloquean anuncios que no incluyan la etiqueta energética válida, dificultando la comercialización del activo.