Tu certificado de eficiencia energética en Alfoz en 24-48 horas

Según el RD 390/2021, solo los técnicos competentes con titulación habilitante pueden emitir este documento. Esto incluye a arquitectos, arquitectos técnicos, aparejadores e ingenieros colegiados. En Alfoz, nuestros técnicos conocen perfectamente la arquitectura tradicional lucense y los sistemas constructivos modernos, garantizando una inspección al inmueble rigurosa. La elección de un técnico cualificado es vital, ya que un error en la toma de datos (como el tipo de vidrio o el aislamiento de la cámara de aire) puede resultar en una calificación inferior a la real, restando valor de mercado a su propiedad. Todos nuestros colaboradores disponen de seguro de responsabilidad civil y están dados de alta en los registros profesionales correspondientes.

El municipio de Alfoz, con sus 1163 unidades residenciales, presenta un parque inmobiliario diverso. Predominan las viviendas unifamiliares de tipología tradicional y bloques de viviendas construidos mayoritariamente entre 1970 y 1995. Debido a la dureza del clima en la zona C1, con inviernos fríos y húmedos, la mayoría de las construcciones antiguas suelen obtener calificaciones entre la E y la G, especialmente si no han renovado sus cerramientos o sistemas de calefacción por biomasa o aerotermia.

Las viviendas construidas después de 2007, bajo el Código Técnico de la Edificación, suelen alcanzar letras C o D. Para mejorar la nota en Alfoz, recomendamos actuar sobre el aislamiento de cubiertas y el cambio de ventanas por modelos con rotura de puente térmico, lo que puede subir la calificación hasta dos letras.

La normativa que rige el proceso es el Real Decreto 390/2021 a nivel nacional, pero la gestión autonómica depende del Instituto Enerxético de Galicia (INEGA). Es obligatorio que el certificado esté inscrito en el RGEEE (Rexistro de Certificados de Eficiencia Enerxética de Edificios de Galicia) para que tenga validez legal. Sin el número de registro oficial, el certificado no es válido para su uso en portales inmobiliarios como Idealista o Fotocasa. La administración gallega realiza inspecciones aleatorias para verificar la veracidad de los datos volcados en los certificados. Una vez registrado, el documento tiene una validez de 10 años, salvo que la calificación sea G, en cuyo caso la validez se reduce a 5 años según la normativa vigente.

La Ley 8/2013 establece un régimen sancionador estricto para proteger a los consumidores. En Alfoz, las multas por carecer del certificado energético pueden oscilar entre los 300€ y los 6.000€. Las infracciones leves (300€-600€) incluyen publicitar la venta o alquiler sin mencionar la calificación energética. Las graves (601€-1.000€) se aplican si se vende o alquila el inmueble sin entregar el certificado al comprador o arrendatario. Las muy graves (1.001€-6.000€) ocurren por falsear la información del certificado. Además de la multa, el contrato de arrendamiento podría ser impugnado por el inquilino y la venta podría quedar paralizada en la notaría por falta de documentación obligatoria.