Consigue tu certificado energético en Vicién de forma rápida y profesional

De acuerdo con el RD 390/2021, el certificado energético Vicién solo puede ser realizado por técnicos competentes que posean la titulación académica y profesional habilitante. Esto incluye a arquitectos, arquitectos técnicos, aparejadores, ingenieros superiores e ingenieros técnicos. Es fundamental que el profesional esté colegiado y cuente con un seguro de responsabilidad civil vigente. En nuestra red, todos los técnicos que operan en la comarca de la Hoya de Huesca son profesionales verificados con amplia experiencia en el parque inmobiliario aragonés. La labor del técnico no se limita a la emisión del documento; su función es realizar una inspección al inmueble rigurosa, analizando cerramientos, ventanas, calderas y sistemas de refrigeración para proponer medidas de mejora reales que aumenten el valor de su propiedad.

Vicién cuenta con un parque inmobiliario reducido de aproximadamente 71 unidades, compuesto mayoritariamente por viviendas unifamiliares de tipología tradicional y algunas construcciones más recientes. Dada la antigüedad media de muchas de estas edificaciones, lo más habitual es obtener una calificación energética entre las letras E y G. Esto se debe principalmente a la falta de aislamiento térmico en muros y a carpinterías antiguas que no cumplen con los estándares actuales del CTE.

Al encontrarse en la zona climática D1, las viviendas sufren una alta demanda de calefacción en invierno. Para mejorar la letra en el certificado de eficiencia energética Vicién, solemos recomendar tres intervenciones clave: la sustitución de ventanas por modelos con rotura de puente térmico y vidrios bajo emisivos, la instalación de sistemas de aerotermia o biomasa (muy eficiente en entornos rurales) y el soplado de aislamiento en cámaras de aire si la estructura lo permite.

La normativa que regula la eficiencia energética en España es el Real Decreto 390/2021, pero la gestión administrativa recae sobre el Gobierno de Aragón, concretamente a través de la Dirección General de Energía y Minas. El registro es obligatorio y debe realizarse en el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios de Aragón. Una vez registrado, el propietario recibe la etiqueta energética oficial, que tiene una validez de 10 años, excepto si la calificación obtenida es una G, en cuyo caso la validez se reduce a 5 años. Las fuentes oficiales como el IDAE y el Ministerio para la Transición Ecológica recalcan que no tener este registro antes de la firma de un contrato de compraventa o alquiler puede invalidar el contrato y acarrear sanciones administrativas graves.

La Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas establece un régimen sancionador estricto para el incumplimiento de la certificación energética. En Vicién, las multas pueden variar según la gravedad de la infracción:

• Infracciones leves (300€ a 600€): Publicitar la venta o alquiler de una vivienda sin mencionar su calificación energética.
• Infracciones graves (601€ a 1.000€): No entregar el certificado al comprador o arrendatario en el momento de la firma.
• Infracciones muy graves (1.001€ a 6.000€): Falsear la información del certificado o actuar como técnico sin serlo.

Además de la multa económica, la ausencia de este documento es un motivo frecuente de paralización de firmas notariales en Huesca, lo que puede causar retrasos costosos en las transacciones inmobiliarias.