Consigue tu certificado de eficiencia energética en Rois hoy mismo

De acuerdo con el RD 390/2021, solo los técnicos competentes que posean la titulación académica y profesional habilitante pueden emitir este documento. Esto incluye a arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros industriales e ingenieros técnicos, todos ellos debidamente colegiados. Para un inmueble en Rois, es fundamental que el técnico realice una inspección al inmueble presencial para tomar datos sobre la envolvente térmica (muros, ventanas, cubiertas) y los sistemas de generación (calderas, aire acondicionado, termos). Contratar a un técnico con experiencia en el parque inmobiliario coruñés garantiza que las propuestas de mejora de la eficiencia energética sean realistas y adaptadas a la normativa vigente en Galicia.

Rois presenta una tipología edificatoria mixta donde predominan las viviendas unifamiliares aisladas y pequeños núcleos de viviendas construidas antes de la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación (CTE) de 2006. Debido a su zona climática C1, la calificación energética más habitual en el parque residencial de Rois se sitúa entre las letras E y G. Las viviendas construidas entre 1970 y 1990 suelen carecer de aislamiento en cámaras de aire, lo que penaliza la letra final. Sin embargo, propiedades rehabilitadas que han incorporado sistemas de aerotermia o sustitución de carpinterías por PVC con rotura de puente térmico pueden alcanzar niveles C o B. Para mejorar la nota en esta zona, recomendamos actuar sobre el aislamiento de fachadas y la eficiencia de los sistemas de calefacción por biomasa, muy comunes en la Galicia rural.

El marco legal que regula el certificado energético Rois es el Real Decreto 390/2021 a nivel estatal. En el ámbito autonómico, la gestión recae sobre el Instituto Enerxético de Galicia (INEGA), dependiente de la Xunta de Galicia. Este órgano es el encargado de supervisar el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de Edificios. Es obligatorio que el certificado esté debidamente inscrito para que tenga validez legal ante terceros. La fuente oficial para cualquier consulta normativa es el portal del Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico. Una vez registrado, el propietario recibe la etiqueta energética oficial de Galicia, que debe incluirse en cualquier anuncio publicitario de venta o alquiler del inmueble.

La carencia del certificado energético en Rois cuando existe obligación legal puede acarrear sanciones económicas importantes según la Ley 8/2013, de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Las infracciones leves, como anunciar la venta de un piso sin mencionar la calificación, conllevan multas de 300€ a 600€. Las infracciones graves, como no entregar el certificado al comprador o arrendatario, pueden alcanzar los 1.000€. En casos de falseamiento de datos, las multas llegan hasta los 6.000€. Además de la sanción pecuniaria, la ausencia del CEE puede paralizar la firma de una escritura de compraventa ante notario o la formalización de un contrato de alquiler residencial en portales como Fotocasa o Idealista, que ya exigen la etiqueta validada para publicar anuncios.