El parque de 272 viviendas en Palacios de Goda es mayoritariamente de carácter tradicional, con muchas construcciones previas a la normativa de aislamiento de 1979 (NBE-CT-79). Por este motivo, es muy común encontrar calificaciones energéticas situadas en las letras E, F o G. Estas viviendas suelen presentar pérdidas térmicas considerables debido a muros de piedra o ladrillo sin cámara de aire y ventanas de vidrio sencillo.
Para mejorar la nota en esta zona de clima D3, las recomendaciones más efectivas suelen ser el trasdosado de muros con aislamiento de lana de roca o EPS, y la sustitución de ventanas antiguas por carpinterías con rotura de puente térmico y vidrios bajo emisivos. Una vivienda rehabilitada bajo criterios de eficiencia en Palacios de Goda puede alcanzar fácilmente una calificación D o C, reduciendo el gasto en calefacción hasta en un 40%.
El marco normativo principal es el Real Decreto 390/2021, que amplió la obligatoriedad del certificado a más supuestos. En el ámbito autonómico, el registro oficial en Palacios de Goda se gestiona a través del Ente Regional de la Energía de Castilla y León (EREN), dependiente de la Consejería de Economía y Hacienda. Este organismo es el encargado de supervisar las certificaciones y emitir la etiqueta energética oficial.
Es importante saber que la responsabilidad del registro recae sobre el propietario, aunque habitualmente el técnico tramitador realiza esta gestión en su nombre. Una vez registrado, el documento tiene una validez de 10 años, salvo que la calificación sea G, en cuyo caso la validez se reduce a 5 años según la normativa más reciente del Ministerio para la Transición Ecológica.
No disponer del certificado energético en Palacios de Goda al anunciar una vivienda puede acarrear sanciones importantes según la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Las infracciones se dividen en:
- Leves (300€ a 600€): Por anunciar la venta o alquiler sin mencionar la calificación energética.
- Graves (601€ a 1.000€): Por vender o alquilar sin entregar el certificado en vigor al comprador o arrendatario.
- Muy graves (1.001€ a 6.000€): Por falsear el resultado del certificado o actuar como certificador sin ser técnico competente.
Además de la multa, el contrato de compraventa o alquiler podría ser impugnado por el receptor al no haberse cumplido con los requisitos informativos legales.
Si tu vivienda en Palacios de Goda supera los 30 o 40 años de antigüedad, es probable que además del certificado energético necesites realizar la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o el Informe de Evaluación de Edificios (IEE). En Castilla y León, estos trámites son complementarios y a menudo se pueden realizar de forma conjunta para ahorrar costes de desplazamiento del técnico. También podemos asesorarte en la tramitación de subvenciones para la mejora de la envolvente térmica, muy comunes en zonas rurales para combatir la despoblación y mejorar la sostenibilidad del parque edificado.