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4,9 de 5 · 1.590 reseñas verificadas en Google
Excelente servicio de Fernando y de todo su equipo. Fueron muy profesionales, puntuales y atentos durante el trabajo en mi casa. Además, me arreglaron los temas del boletín eléctrico de forma rápida y sin complicaciones, de gran ayuda y super eficaces!! Todo quedó perfecto y con muy buenos acabados. Sin duda, totalmente recomendables!! (Translated by Google) Excellent service from Fernando and his entire team. They were very professional, punctual, and attentive while working at my house. They also sorted out my electrical certificate issues quickly and easily—a huge help and incredibly efficient! Everything turned out perfectly and with a very high-quality finish. Definitely, I highly recommend them!
Todo correcto, rápido y puntual. (Translated by Google) Everything was correct, fast and on time.
Súper profesionales y eficaces! Gracias (Translated by Google) Super professional and efficient! Thank you
Les llamé al darme cuenta que mi certificado energético lo tenía caducado y me atendieron con mucha celeridad. Estoy muy satisfecho con la eficiencia de CB (Translated by Google) I called them when I realized my energy certificate had expired, and they responded very quickly. I'm very satisfied with CB's efficiency.
Muy satisfecha con el servicio recibido en tiempo y forma. (Translated by Google) Very satisfied with the service received, which was on time and in good order.
Un trato y una rapidez excelente (Translated by Google) Excellent service and speed
El certificado energético en El Vellón es un documento obligatorio para cualquier propietario que desee vender o alquilar un inmueble dentro de las 1480 viviendas que componen el parque inmobiliario de este municipio madrileño. Según el RD 390/2021, este trámite debe ser realizado por técnicos competentes y registrado ante la Comunidad de Madrid. El Vellón se sitúa en la zona climática CTE D3, lo que implica una demanda energética específica debido a sus inviernos fríos en la Sierra Norte. Obtener la etiqueta energética no es solo un imperativo legal para evitar sanciones, sino una herramienta de transparencia que informa sobre el consumo de energía y las emisiones de CO2 de la propiedad. En nuestra plataforma, facilitamos la gestión integral, desde la inspección al inmueble hasta la obtención definitiva de la etiqueta oficial en el registro autonómico. Calcula el coste de tu certificado aquí.
El certificado da una nota energética a tu inmueble en El Vellón. Aquí tienes lo que significa cada letra y qué la determina.
Máxima eficiencia. Viviendas con consumo casi nulo: aislamiento excepcional, ventanas de triple vidrio y sistemas de energía renovable como aerotermia o placas solares.
Eficiencia muy alta. Obra nueva con estándares exigentes, buenos aislamientos y climatización de bajo consumo (caldera de condensación, bomba de calor).
Buena eficiencia. Viviendas nuevas o rehabilitaciones energéticas completas con buen aislamiento y doble acristalamiento de calidad.
Eficiencia estándar. Cumple normativa básica de hace unos años. Margen de mejora en aislamiento o en la caldera.
La más común en España para viviendas anteriores a 2007. Consumo moderado-alto por ventanas simples o aislamientos deficientes.
Las más bajas. Eficiencia muy pobre y alto consumo: viviendas antiguas sin rehabilitar, sin aislamiento y con calefacciones obsoletas.
De acuerdo con la normativa vigente, el certificado energético en El Vellón solo puede ser realizado por técnicos competentes que posean la titulación de arquitectura, arquitectura técnica, ingeniería o ingeniería técnica. Es imprescindible que el profesional esté colegiado y cuente con un seguro de responsabilidad civil vigente. En nuestra red, contamos con técnicos con más de 12 años de experiencia en la Sierra Norte de Madrid, conocedores de los sistemas constructivos tradicionales de la zona y de las nuevas promociones. La inspección al inmueble es un requisito innegociable; el técnico debe realizar mediciones de fachadas, huecos, orientaciones y revisar los sistemas de climatización y agua caliente sanitaria (ACS) para que el documento sea legalmente válido.
El parque de 1480 viviendas en El Vellón presenta una tipología mixta. Encontramos un casco antiguo con construcciones de piedra y muros gruesos que, a pesar de su inercia térmica, suelen obtener calificaciones E o F si no han sido rehabilitadas, debido a la falta de aislamiento en cubiertas. Por otro lado, las urbanizaciones de viviendas unifamiliares construidas entre 1980 y 2007 suelen situarse en una letra E. Las viviendas más recientes, adaptadas al Código Técnico de la Edificación, pueden alcanzar niveles C o B. Al estar en la zona climática D3, las mejoras que más impacto tienen en la nota energética en El Vellón son el trasdosado de muros exteriores y la sustitución de calderas de gasoil por sistemas de aerotermia o biomasa, aprovechando la disponibilidad de recursos en la zona serrana.
El marco legal que regula este trámite es el Real Decreto 390/2021 a nivel nacional. En el ámbito regional, el órgano competente es la Dirección General de Descarbonización y Transición Energética de la Comunidad de Madrid. El registro es telemático y obligatorio para que el certificado tenga validez legal ante terceros. Una vez registrado, el documento tiene una validez de 10 años, a menos que la calificación obtenida sea una G, en cuyo caso la validez se reduce a 5 años. Es responsabilidad del propietario conservar el certificado y entregarlo al comprador o mostrarlo al arrendatario. Fuentes oficiales como el IDAE subrayan la importancia de este registro para el control estadístico de la eficiencia del parque edificado español.
No disponer del certificado energético en El Vellón cuando se anuncia una vivienda puede acarrear sanciones económicas importantes según la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Las infracciones leves (como anunciar sin mencionar la calificación) conllevan multas de 300€ a 600€. Las graves, como vender o alquilar sin entregar el certificado al destinatario, pueden alcanzar los 1.000€. Las infracciones muy graves, como falsear el resultado del certificado, pueden llegar hasta los 6.000€. Además de la multa, la falta de este documento puede paralizar una venta en notaría o ser motivo de rescisión del contrato de alquiler si el inquilino lo reclama judicialmente.
Además del certificado energético, los propietarios en El Vellón suelen requerir otros documentos técnicos. Para edificios de más de 30 años, es posible que se requiera la Inspección Técnica de Edificios (ITE) o el Informe de Evaluación del Edificio (IEE). Aunque en la Comunidad de Madrid no se exige la cédula de habitabilidad para viviendas usadas (ya que fue suprimida para estas y sustituida por la licencia de primera ocupación), el certificado energético sigue siendo el documento clave para cualquier transacción. Si tu vivienda es unifamiliar y planeas instalar paneles solares, el CEE previo es necesario para solicitar las subvenciones de los fondos Next Generation.
Términos clave del certificado energético explicados sin jerga.
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