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4,9 de 5 · 1.592 reseñas verificadas en Google
Obtenido el certificado de forma muy fácil, rápido y profesional. (Translated by Google) I obtained the certificate very easily, quickly and professionally.
Excelente servicio de Fernando y de todo su equipo. Fueron muy profesionales, puntuales y atentos durante el trabajo en mi casa. Además, me arreglaron los temas del boletín eléctrico de forma rápida y sin complicaciones, de gran ayuda y super eficaces!! Todo quedó perfecto y con muy buenos acabados. Sin duda, totalmente recomendables!! (Translated by Google) Excellent service from Fernando and his entire team. They were very professional, punctual, and attentive while working at my house. They also sorted out my electrical certificate issues quickly and easily—a huge help and incredibly efficient! Everything turned out perfectly and with a very high-quality finish. Definitely, I highly recommend them!
Todo correcto, rápido y puntual. (Translated by Google) Everything was correct, fast and on time.
Súper profesionales y eficaces! Gracias (Translated by Google) Super professional and efficient! Thank you
Les llamé al darme cuenta que mi certificado energético lo tenía caducado y me atendieron con mucha celeridad. Estoy muy satisfecho con la eficiencia de CB (Translated by Google) I called them when I realized my energy certificate had expired, and they responded very quickly. I'm very satisfied with CB's efficiency.
Muy satisfecha con el servicio recibido en tiempo y forma. (Translated by Google) Very satisfied with the service received, which was on time and in good order.
Obtener el certificado energético Comares es un requisito obligatorio para cualquier propietario que desee vender o alquilar su inmueble en este municipio de la provincia de Málaga, conforme al Real Decreto 390/2021. Situado en la comarca de la Axarquía, Comares se encuentra en la zona climática CTE D3, lo que implica una demanda energética específica debido a sus inviernos frescos y veranos calurosos. En este contexto, la certificación no es solo un trámite legal, sino una herramienta para valorar la eficiencia de las 866 viviendas que componen el parque inmobiliario local. En certificadosbaratos.es, facilitamos la gestión integral que incluye la inspección al inmueble, la redacción del informe técnico y el registro en el órgano competente de la Junta de Andalucía. Calcula tu presupuesto hoy mismo y asegura la legalidad de tu operación inmobiliaria.
El certificado da una nota energética a tu inmueble en Comares. Aquí tienes lo que significa cada letra y qué la determina.
Máxima eficiencia. Viviendas con consumo casi nulo: aislamiento excepcional, ventanas de triple vidrio y sistemas de energía renovable como aerotermia o placas solares.
Eficiencia muy alta. Obra nueva con estándares exigentes, buenos aislamientos y climatización de bajo consumo (caldera de condensación, bomba de calor).
Buena eficiencia. Viviendas nuevas o rehabilitaciones energéticas completas con buen aislamiento y doble acristalamiento de calidad.
Eficiencia estándar. Cumple normativa básica de hace unos años. Margen de mejora en aislamiento o en la caldera.
La más común en España para viviendas anteriores a 2007. Consumo moderado-alto por ventanas simples o aislamientos deficientes.
Las más bajas. Eficiencia muy pobre y alto consumo: viviendas antiguas sin rehabilitar, sin aislamiento y con calefacciones obsoletas.
Según el RD 390/2021, solo los técnicos que posean la titulación académica y profesional habilitante pueden emitir este documento. Esto incluye a arquitectos, arquitectos técnicos, aparejadores e ingenieros industriales o de edificación. Para un inmueble en Comares, es fundamental que el técnico esté colegiado y cuente con un seguro de responsabilidad civil vigente. La inspección al inmueble es obligatoria; el técnico debe verificar personalmente datos como el grosor de los muros en el casco antiguo, el tipo de vidrio de las ventanas y la eficiencia de los sistemas de climatización. La elección de un profesional con experiencia en la provincia de Málaga garantiza que las propuestas de mejora energética sean realistas y adaptadas al clima de la zona D3, optimizando así la calificación final del edificio.
El parque de viviendas de Comares, compuesto por unas 866 unidades, presenta una dualidad marcada. Por un lado, el casco histórico cuenta con edificaciones tradicionales con muros de gran inercia térmica pero con puentes térmicos significativos en carpinterías, lo que suele arrojar calificaciones E o F. Por otro lado, las construcciones más recientes en las periferias o viviendas unifamiliares reformadas suelen alcanzar niveles D o incluso C si cuentan con aislamiento en cubiertas. Dado que Comares está en la zona D3, el consumo en calefacción durante el invierno es un factor determinante. Las mejoras más efectivas para subir de letra en esta localidad incluyen la sustitución de ventanas sencillas por climalit con rotura de puente térmico y la instalación de sistemas de aerotermia o calderas de biomasa, muy comunes en zonas rurales. Solicita tu inspección ahora para conocer el potencial de tu vivienda.
La normativa estatal establecida por el RD 390/2021 se complementa en nuestra comunidad con la gestión del Registro de Certificados Energéticos de Andalucía, dependiente de la Agencia Andaluza de la Energía. Es imperativo que, una vez finalizado el informe por el técnico, este se registre telemáticamente para obtener la etiqueta oficial. La etiqueta es el documento que los portales como Idealista o Fotocasa exigen para validar los anuncios. El incumplimiento de este registro o la falta de veracidad en los datos puede derivar en la invalidez del contrato de compraventa o arrendamiento. Fuentes oficiales como el IDAE y el Ministerio para la Transición Ecológica supervisan que estas certificaciones contribuyan al objetivo nacional de descarbonización del parque edificado para el año 2050.
La Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas establece un régimen sancionador estricto. En Comares, no disponer del certificado energético vigente al anunciar una vivienda puede acarrear multas que oscilan entre los 300€ y los 6.000€. Las infracciones leves (de 300€ a 600€) incluyen publicitar la venta o alquiler sin mencionar la calificación energética. Las graves (de 601€ a 1.000€) se aplican si no se entrega el certificado al comprador o arrendatario. Por último, las muy graves (hasta 6.000€) penalizan el falseamiento de datos. En una localidad con creciente interés por el turismo rural, el control sobre el cumplimiento de esta normativa es cada vez mayor por parte de la administración autonómica.
Términos clave del certificado energético explicados sin jerga.
En Certificados Baratos llevamos más de una década ayudando a propietarios de Málaga a obtener su certificado energético de manera rápida, profesional y al mejor precio. Equipo propio de arquitectos y arquitectos técnicos colegiados.
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