Certificado de amianto en Cataluña

La Ley 8/2026 establece la entrega del certificado al vender o alquilar un inmueble en Cataluña. Su entrada en vigor general es el 3 de octubre de 2026. El artículo 21 prevé un contenido mínimo mientras se desarrolla el reglamento: amianto visible, conservación y riesgo. La competencia para emitirlo también se remite al reglamento.

En nuestra revisión del 29/09/2026 no hemos localizado un modelo oficial publicado. El Cateb anunció el 25/09/2026 una nota y un ejemplo de certificado de la Comisión. Mientras se desarrolla el reglamento, el artículo 21.3 fija un contenido mínimo: amianto visible, estado de conservación y riesgo.

La ley remite al reglamento las características del certificado y la competencia para emitirlo (art. 21.3). Mientras llega, los colegios profesionales publican su criterio: el Cateb lo hizo el 25/09/2026. Antes de aceptar un encargo confirmaremos la titulación y la firma del técnico asignado.

La Ley 8/2026 tipifica como infracción leve no entregar el certificado en los casos que establece (art. 53.c), con multa de 100 a 3.000 € (art. 54). Ese capítulo sancionador entra en vigor cuando se apruebe el decreto que desarrolle el régimen sancionador; hasta entonces se aplican las disposiciones sancionadoras generales en materia ambiental (disposición final séptima).

Los administradores de fincas deben velar por que los propietarios entreguen el certificado a quien compra o alquila y asistirles en su tramitación (art. 12.1.b). Además, al inscribir una transmisión onerosa, como una compraventa, la ley prevé que conste en el Registro de la Propiedad la certificación de presencia de materiales con amianto, en los términos de la normativa de suelos contaminados (disposición adicional séptima).

Sí. El artículo 21 obliga a entregar el certificado, no a retirar antes el amianto. Aparte, la ley pide a los propietarios no manipular estos materiales, informar a la administración de los que conozcan y adoptar medidas para su retirada según lo que establezca la propia ley (art. 11). El certificado permite que quien compra o alquila sepa qué hay y en qué estado.

La Ley 8/2026 no fija un plazo de validez. Define el certificado como el documento que informa sobre la presencia o ausencia de amianto en un inmueble en el momento de su emisión (art. 21.1). Si después se hacen obras que afecten a los materiales, la situación descrita puede cambiar.

El artículo 21 no distingue por año de construcción: habla de la venta o el alquiler de un inmueble. La Orden de 7 de diciembre de 2001 prohibió el amianto en España desde junio de 2002, con seis meses más para vender productos ya fabricados, así que en obras posteriores es menos probable encontrarlo. El reglamento aún no ha concretado si habrá supuestos simplificados.

No. El CEE evalúa la eficiencia energética. La inspección de amianto estudia materiales y su estado dentro de un alcance definido. Compartir desplazamiento solo es posible si el técnico está capacitado y habilitado para ambos encargos.

No. Solo permite informar sobre lo visible y accesible durante la visita. Los materiales ocultos y las zonas no inspeccionadas deben constar como limitaciones.

No. La visita visual de CB no incluye cortar, perforar, raspar ni tomar muestras. Si aparece un material sospechoso, puede quedar como presunto en el documento o analizarse: la toma de muestras la hace un especialista con el procedimiento preventivo adecuado y el laboratorio se presupuesta aparte.

Se documentan su ubicación, estado y limitaciones. Su apariencia no confirma automáticamente que contenga amianto. Cuando haga falta analizarlo, debe intervenir un especialista con el procedimiento preventivo adecuado.

Estamos preparando el servicio. Antes de aceptar un encargo confirmaremos la habilitación del técnico, el alcance, la disponibilidad y el presupuesto. Una consulta no confirma una cita ni implica un cobro.