Certificados baratos
Amianto por separado
185 €
Visita independiente
- Inspección visual de las zonas accesibles y autorizadas
- Documento técnico con fotografías, conservación y límites
- Si ya tienes el certificado energético o no lo necesitas
Presencia o ausencia de amianto · Ley 8/2026
Certificado de amianto en Barcelona
Inspección visual de tu piso, casa o local y un documento técnico con lo que se ve, su estado de conservación y el riesgo. Sin catas ni muestras, y separado del certificado energético.
- Por separado
- 185 €
- Junto a tu certificado energético
- +140 €
Tarifa prevista, IVA incluido, para un piso de hasta 100 m² con acceso sencillo en el entorno urbano de Barcelona. Qué incluye
Servicio en preparación: ya puedes consultarnos, pero aún no aceptamos encargos ni cobros.
Tarifa prevista · IVA incluido
Un precio claro para el caso habitual
Piso de hasta 100 m² con acceso sencillo en el entorno urbano de Barcelona. Antes de aceptar cualquier encargo te confirmamos el alcance y el importe total.
Misma visita
Añadido a tu certificado energético
+140 €
Suplemento sobre el precio del certificado energético
- 45 € menos que por separado: mismo técnico y un solo desplazamiento
- Dos documentos distintos, cada uno con su alcance
- Solo si el técnico asignado puede emitir ambos
Se presupuesta aparte: pisos de más de 100 m², casas, locales y comunidades; toma de muestras y laboratorio; zonas comunes adicionales y desplazamientos fuera del ámbito pactado.
Todavía no se puede contratar ni pagar. Abriremos la reserva cuando el técnico, el documento y su firma estén validados.
Resumen · revisado el
Lo esencial antes de vender o alquilar en Barcelona
Datos comprobados en el texto de la Ley 8/2026 publicada en el BOE.
- Cuándo se exige
- Al vender o alquilar un inmueble en Cataluña, desde el 3 de octubre de 2026 (art. 21.2 y disposición final séptima de la Ley 8/2026).
- Qué debe acreditar
- Mientras no haya reglamento, como mínimo el amianto visible, el estado de conservación de los materiales con amianto y el riesgo para las personas (art. 21.3).
- Modelo oficial
- No lo hemos localizado publicado en nuestra revisión del 29/09/2026. El reglamento debe fijar sus características y quién puede emitirlo.
- Validez
- La ley no fija un plazo: el certificado informa de la situación en el momento de su emisión (art. 21.1).
- Análisis de laboratorio
- No forma parte del contenido mínimo del artículo 21.3. Solo un laboratorio puede confirmar o descartar que un material contenga amianto.
- Multas
- No entregarlo es infracción leve, de 100 a 3.000 € (arts. 53.c y 54), cuando se apruebe el decreto que desarrolle el régimen sancionador.
- Precio previsto en CB
- 185 € por separado o +140 € junto al certificado energético, IVA incluido, para un piso de hasta 100 m² en el entorno urbano de Barcelona.
Qué revisa el técnico
De la cubierta a la bajante: dónde suele estar
En edificios antiguos puede haber fibrocemento y otros materiales susceptibles de contener amianto en lugares muy cotidianos. El técnico los localiza, fotografía y valora su estado sin tocarlos. Su aspecto no basta para confirmarlo: lo dudoso se anota como sospechoso.
- Cubiertas y placas onduladasEn anexos, patios y azoteas. No se pisan ni se desmontan.
- Bajantes y conduccionesEn patios y fachadas interiores; a menudo son de la comunidad.
- Depósitos de aguaAntiguos depósitos en cubierta o azotea.
- Chimeneas y conductosSalidas de humos y ventilación visibles.
- Dentro de la viviendaPartes visibles de falsos techos, cajeados e instalaciones.
Lo oculto, empotrado o no accesible no se puede observar: queda fuera y así se hace constar. En un piso, patios, cubierta y bajantes suelen ser zonas comunes y necesitan autorización.
Si aparece algo sospechoso
Tú decides si analizarlo
Una inspección visual no puede confirmar que un material contenga amianto: solo un laboratorio acreditado, analizando una muestra. Por eso el documento clasifica cada material con uno de estos cuatro resultados.
No observado
No se ha visto ningún material sospechoso en las zonas revisadas. No equivale a ausencia absoluta: lo oculto queda fuera.
Presunto
Su tipo, época o aspecto son compatibles con amianto. Se trata como si lo contuviera y se describen su estado de conservación y el riesgo.
Confirmado
Un laboratorio acreditado ha analizado una muestra y ha detectado amianto.
Descartado
El laboratorio no ha detectado amianto en la muestra analizada de ese material.
Dejarlo como presunto
El documento lo recoge así, con su ubicación, fotografía, estado y riesgo. Sin coste adicional: la visita cuesta lo mismo aparezca o no algo sospechoso.
Pedir el análisis
La toma de muestras la hace un especialista con el procedimiento preventivo adecuado y el laboratorio se presupuesta aparte. Solo si tú lo pides.
El contenido mínimo del artículo 21.3 de la Ley 8/2026 no menciona análisis de laboratorio. Tu elección queda anotada en el documento. Si vas a reformar o demoler, el diagnóstico previo a la obra es otro trabajo.
De la consulta al documento
Cómo funcionará el servicio
Nos cuentas el inmueble
Dirección, superficie, anejos y si vas a vender o alquilar. Sin compromiso.
Confirmamos alcance y accesos
Técnico, zonas que se revisarán, incluidas las comunes si hay autorización, e importe total.
Visita visual, sin tocar nada
Fotografías de cada zona. No se corta, rasca, perfora ni se toman muestras.
Documento revisado
Qué se vio, en qué estado y qué quedó fuera. Si hace falta un análisis, se plantea aparte.
Para preparar la visita
- Dirección, referencia catastral y documentación previa que tengas.
- Si el encargo incluye terraza, trastero o plaza de garaje.
- Acceso autorizado a patios, cubierta y cuartos de instalaciones: pídelo a la comunidad.
- Zonas cerradas o de acceso difícil. No desmontes ni manipules materiales para preparar la visita.
Empezaremos por Barcelona y su entorno urbano. En el resto de la provincia, y en Girona, Tarragona y Lleida, estudiaremos cada solicitud según municipio y técnico disponible; no prometemos una red que aún no está confirmada.
Qué recibirías
Un documento que dice qué se vio y qué no
Es un documento específico de amianto, separado del certificado energético. Su valor está en ser preciso: cada zona figura como revisada, no accesible o no revisada.
Deja constancia de
- Las zonas revisadas y el método empleado
- Los materiales sospechosos, con ubicación y fotografía
- Su estado de conservación y el riesgo
- Las zonas no accesibles o sin autorización
No garantiza ni incluye
- La ausencia absoluta de amianto: lo oculto queda fuera
- Catas, desmontajes ni toma de muestras
- Análisis de laboratorio, que se presupuestan aparte
- La retirada o gestión de materiales
Ley 8/2026, art. 21
Qué establece la ley catalana
La Ley 8/2026 establece la entrega del certificado al vender o alquilar un inmueble en Cataluña. Su entrada en vigor general es el 3 de octubre de 2026. El artículo 21 prevé un contenido mínimo mientras se desarrolla el reglamento: amianto visible, conservación y riesgo. La competencia para emitirlo también se remite al reglamento.
Contenido mínimo mientras llega el reglamento
- Amianto visible
- Estado de conservación
- Riesgo para las personas
La entrada en vigor no acredita por sí sola la habilitación de un profesional concreto. Comprobaremos titulación, modelo y firma antes de ofrecer la emisión.
Ley 8/2026 publicada en el DOGC (BOE, 17/08/2026).
El Cateb anuncia una nota y un ejemplo de modelo. A 29/09/2026 no los hemos localizado publicados.
Entrada en vigor general de la ley, que incluye el certificado en ventas y alquileres.
- Pendiente
Reglamento: modelo definitivo y quién puede emitirlo.
Preguntas frecuentes
Lo que más nos preguntan
¿No encuentras tu caso? Consúltanos y te respondemos.
¿Cuánto costará el certificado de amianto en Barcelona?
La tarifa prevista es de 185 € por separado o 140 € más si se hace en la misma visita que el certificado energético, IVA incluido, para un piso de hasta 100 m² con acceso sencillo en el entorno urbano de Barcelona. Muestras y laboratorio se presupuestan aparte. Todavía no aceptamos encargos.
¿Hay que revisar las zonas comunes del edificio?
Depende del alcance pactado. En un piso, bajantes, patios, cubierta y cuartos de instalaciones suelen ser elementos comunes: se revisan solo con autorización de la comunidad. Si no se visitan, el documento los recoge como no inspeccionados.
¿Se puede vender o alquilar un inmueble que tiene amianto?
Sí. El artículo 21 obliga a entregar el certificado, no a retirar antes el amianto. Aparte, la ley pide a los propietarios no manipular estos materiales, informar a la administración de los que conozcan y adoptar medidas para su retirada según lo que establezca la propia ley (art. 11). El certificado permite que quien compra o alquila sepa qué hay y en qué estado.
¿Cambia el precio si aparece un material sospechoso?
No. La visita cuesta lo mismo aparezca o no algo sospechoso. Si hay un material presunto, decides si dejarlo así en el documento o encargar un análisis; la toma de muestras y el laboratorio se presupuestan aparte y solo si los pides.
¿Cuánto tiempo es válido el certificado de amianto?
La Ley 8/2026 no fija un plazo de validez. Define el certificado como el documento que informa sobre la presencia o ausencia de amianto en un inmueble en el momento de su emisión (art. 21.1). Si después se hacen obras que afecten a los materiales, la situación descrita puede cambiar.
¿Hace falta si el edificio es posterior a 2002?
El artículo 21 no distingue por año de construcción: habla de la venta o el alquiler de un inmueble. La Orden de 7 de diciembre de 2001 prohibió el amianto en España desde junio de 2002, con seis meses más para vender productos ya fabricados, así que en obras posteriores es menos probable encontrarlo. El reglamento aún no ha concretado si habrá supuestos simplificados.
¿El certificado energético y el de amianto son lo mismo?
No. El CEE evalúa la eficiencia energética. La inspección de amianto estudia materiales y su estado dentro de un alcance definido. Compartir desplazamiento solo es posible si el técnico está capacitado y habilitado para ambos encargos.
¿Una inspección visual garantiza que no hay amianto?
No. Solo permite informar sobre lo visible y accesible durante la visita. Los materiales ocultos y las zonas no inspeccionadas deben constar como limitaciones.
¿Hay que tomar muestras en todas las viviendas?
No. La visita visual de CB no incluye cortar, perforar, raspar ni tomar muestras. Si aparece un material sospechoso, puede quedar como presunto en el documento o analizarse: la toma de muestras la hace un especialista con el procedimiento preventivo adecuado y el laboratorio se presupuesta aparte.
¿Qué ocurre si se observa un material sospechoso?
Se documentan su ubicación, estado y limitaciones. Su apariencia no confirma automáticamente que contenga amianto. Cuando haga falta analizarlo, debe intervenir un especialista con el procedimiento preventivo adecuado.
¿Puedo reservar ya este servicio con CB?
Estamos preparando el servicio. Antes de aceptar un encargo confirmaremos la habilitación del técnico, el alcance, la disponibilidad y el presupuesto. Una consulta no confirma una cita ni implica un cobro.
¿Vas a vender o alquilar en Barcelona?
Cuéntanos el inmueble y te diremos qué alcance tendría la inspección y si puede hacerse junto al certificado energético.
Consultar mi caso
Una consulta no reserva cita ni implica ningún cobro.
Normativa y fuentes
Revisadas el 29/09/2026. Las normas técnicas y las guías de prevención no equivalen a una habilitación legal para firmar: consulta cada fuente y su ámbito.
- Ley 8/2026: artículo 21 y entrada en vigorPublicación: 03/07/2026
- Generalitat: ley de erradicación del amianto
- Ley 7/2022: censos municipales (DA 14)Publicación: 09/04/2022
- RD 396/2006: trabajos con riesgo de exposiciónPublicación: 11/04/2006
- INSST: preguntas técnicas sobre amianto y laboratorios
- Comunidad de Madrid: trabajos con riesgo por amianto
- Cateb: certificado y anuncio de una nota y ejemplo de modeloPublicación: 25/09/2026
- Orden de 7 de diciembre de 2001: prohibición del amianto desde junio de 2002Publicación: 14/12/2001