La normativa vigente estipula que solo técnicos con titulación habilitante pueden suscribir el certificado energético en Lantadilla. Esto incluye a arquitectos, arquitectos técnicos, ingenieros industriales e ingenieros de edificación, entre otros, que deben estar debidamente colegiados. La elección de un técnico local en la provincia de Palencia garantiza un conocimiento profundo de las soluciones constructivas típicas de la comarca de Tierra de Campos. El profesional debe realizar obligatoriamente una inspección al inmueble para tomar datos de la envolvente térmica (muros, ventanas y cubiertas) y de las instalaciones de climatización y agua caliente sanitaria, cumpliendo estrictamente con el RD 390/2021.
Lantadilla es un municipio con una fisonomía rural consolidada, donde predominan las viviendas unifamiliares de construcción tradicional. Con un censo de aproximadamente 304 inmuebles, gran parte del parque fue edificado antes de la entrada en vigor del Código Técnico de la Edificación de 2006. Por ello, la calificación más frecuente oscila entre las letras E y G. La zona climática D1 de Lantadilla provoca que las viviendas sin aislamiento moderno penalicen mucho en la demanda de calefacción. Para mejorar la letra y alcanzar una C o D, las intervenciones más efectivas en esta zona de Palencia suelen ser la sustitución de ventanas antiguas por carpinterías con rotura de puente térmico y vidrios bajo emisivos, así como el aislamiento de bajo cubiertas, dado que gran parte del calor se pierde por el tejado en los meses de invierno.
El marco legal que regula la certificación en Lantadilla es el Real Decreto 390/2021 a nivel nacional. En el ámbito autonómico, la competencia recae en el Ente Regional de la Energía de Castilla y León (EREN), organismo dependiente de la Consejería de Economía y Hacienda. El registro es obligatorio y público; cualquier ciudadano puede consultar la validez de una etiqueta a través del portal oficial de la Junta de Castilla y León. Una vez registrado, el certificado tiene una validez máxima de 10 años, salvo que la calificación obtenida sea una G, en cuyo caso la vigencia se reduce a 5 años. Es fundamental conservar el justificante de registro y la etiqueta, ya que son documentos exigidos por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana para cualquier transacción inmobiliaria legal.
Vender o alquilar una vivienda en Lantadilla sin el certificado energético en vigor puede acarrear sanciones económicas importantes según la Ley 8/2013 de rehabilitación, regeneración y renovación urbanas. Las infracciones se clasifican en:
- Leves (300€ a 600€): Por anunciar el inmueble sin mencionar la calificación energética.
- Graves (601€ a 1.000€): Por no entregar el certificado al comprador o arrendatario en el momento del contrato.
- Muy graves (1.001€ a 6.000€): Por falsear el resultado o actuar como técnico certificador sin serlo.
Además de la multa, el contrato de arrendamiento podría ser impugnado por el inquilino y la compraventa podría sufrir retrasos legales significativos en la notaría de Palencia.