Consigue tu certificado energético en Ayerbe de forma rápida y profesional

De acuerdo con el RD 390/2021, solo los técnicos competentes con titulación habilitante pueden emitir este documento. Esto incluye a arquitectos, arquitectos técnicos, aparejadores e ingenieros colegiados. En Ayerbe, contamos con una red de profesionales locales que conocen perfectamente las soluciones constructivas típicas de la zona y la normativa específica de Aragón. La labor del técnico no se limita a firmar un papel; debe realizar una inspección al inmueble obligatoria para verificar el estado de las ventanas, el tipo de caldera, el aislamiento de muros y la orientación de la vivienda. Elegir un técnico colegiado en Huesca garantiza que el registro no sea rechazado por la administración autonómica por defectos de forma.

Ayerbe cuenta con un parque inmobiliario de aproximadamente 973 viviendas, donde conviven construcciones tradicionales de piedra y adobe con edificios más modernos. Debido a que gran parte del tejido urbano es anterior a la normativa de eficiencia de 2007, es frecuente encontrar calificaciones energéticas situadas entre las letras E y G. Las viviendas unifamiliares antiguas suelen presentar fugas térmicas importantes por la cubierta o ventanas sin rotura de puente térmico. Sin embargo, inmuebles que han realizado reformas recientes, como el cambio de calderas de gasoil por sistemas de aerotermia o la instalación de SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior), pueden aspirar a una letra C o D. En esta zona climática D1, mejorar el aislamiento del bajo cubierta es la acción con mayor retorno en la mejora de la etiqueta energética.

La normativa que regula este trámite es el Real Decreto 390/2021 a nivel nacional, pero la gestión administrativa recae en el Registro de Certificación de Eficiencia Energética de Edificios de Aragón, dependiente del Departamento de Industria, Competitividad y Desarrollo Empresarial. Es obligatorio registrar el certificado para que este tenga validez legal ante notario o en contratos de alquiler. La tasa oficial en Aragón es un requisito para obtener la etiqueta con el código de registro definitivo. Una vez tramitado, el propietario recibe la etiqueta energética oficial, que muestra el consumo de energía primaria no renovable y las emisiones de dióxido de carbono. Este documento es la única prueba válida frente a inspecciones de la administración o requerimientos de portales inmobiliarios.

La Ley 8/2013 establece sanciones severas para quienes publiciten, vendan o alquilen una propiedad sin el certificado energético en vigor. En Ayerbe, las infracciones leves pueden acarrear multas de 300 a 600 euros, especialmente por anunciar el inmueble sin mencionar la calificación energética. Las infracciones muy graves, como falsear el resultado del certificado, pueden alcanzar los 6.000 euros. Además de la multa económica, la ausencia del CEE puede paralizar una venta en notaría o permitir que un inquilino rescinda el contrato de arrendamiento alegando falta de información sobre los gastos de suministros. Contratar su certificado es una inversión mínima comparada con el riesgo legal de omitirlo.