La normativa vigente estipula que solo los técnicos competentes pueden emitir el certificado energético en Corduente. Estos profesionales deben poseer una titulación habilitante como arquitecto, arquitecto técnico, aparejador o ingeniero (en sus diversas ramas), además de estar debidamente colegiados. En cumplimiento con el RD 390/2021, nuestro técnico asignado en Guadalajara realizará una inspección al inmueble obligatoria para verificar elementos críticos como el tipo de cerramientos, el grosor de los muros de piedra típicos de la zona, la calidad de las ventanas y la eficiencia de los sistemas de generación térmica (calderas, estufas de biomasa o radiadores eléctricos).
Corduente presenta un parque de viviendas predominantemente rural, con una mezcla de casas de pueblo tradicionales y algunas construcciones más recientes. Debido a la antigüedad de gran parte de sus 793 inmuebles, construidos en su mayoría antes de la implementación del Código Técnico de la Edificación de 2006, la calificación energética más habitual se sitúa entre las letras E y G.
Dada su ubicación en la zona climática D3, los inviernos son rigurosos, lo que penaliza a las viviendas con mal aislamiento. Las mejoras que más elevan la letra en Corduente incluyen el trasdosado de muros exteriores con aislante térmico y la sustitución de ventanas de vidrio sencillo por carpinterías con rotura de puente térmico y doble acristalamiento bajo emisivo, lo que puede elevar la calificación a una letra D o C.
El marco legal principal es el Real Decreto 390/2021. En el ámbito regional, el Registro de Certificados de Eficiencia Energética de Castilla-La Mancha es el organismo encargado de custodiar y validar los informes. La gestión se realiza a través de la sede electrónica de la Junta de Comunidades de Castilla-La Mancha. Es fundamental que el certificado esté debidamente registrado para que tenga validez legal ante notario o en contratos de arrendamiento. Los datos volcados en este registro alimentan las estadísticas del IDAE y del Ministerio para la Transición Ecológica, permitiendo un control real sobre la descarbonización del parque edificado en municipios como Corduente.
No disponer del certificado energético en Corduente al anunciar un inmueble en portales como Idealista o Fotocasa puede acarrear sanciones económicas importantes según la Ley 8/2013. Las infracciones se dividen en:
- Leves (300€ a 600€): Publicitar la venta o alquiler sin mencionar la calificación energética.
- Graves (601€ a 1.000€): Vender o alquilar el inmueble sin entregar el certificado en vigor al comprador o arrendatario.
- Muy graves (1.001€ a 6.000€): Falsear el resultado del certificado o actuar como técnico certificador sin serlo.
En una localidad con potencial de turismo rural como Corduente, el control sobre estas etiquetas es cada vez más estricto para proteger los derechos de los consumidores.